후회 없는 선택! 집 볼 때 체크리스트

설레는 마음으로 집을 보러 갔지만, 막상 무엇부터 확인해야 할지 막막했던 경험 있으신가요?
평생을 함께할 보금자리를 선택하는 일인 만큼 꼼꼼한 준비는 필수!
부동산 전문가의 노하우를 바탕으로 집 볼 때 꼭 확인해야 할 체크리스트를 정리해봤어요.

이 글을 참고하면 후회 없는 내 집 마련이 가능할 거예요!😊

 

1. 집 보러 가기 전, 철저한 준비부터! 📌

✅ 정보 수집하기

• 네이버 부동산, 직방, 다방 등 온라인 플랫폼에서 매물 정보를 충분히 검색하세요.
• 지역 커뮤니티, 부동산 카페에서 해당 지역 시세와 분위기를 체크하는 것도 중요해요.
• 인근 학군, 교통, 편의시설도 미리 조사하면 더 좋아요!

✅ 방문 일정 조율하기

• 낮과 밤, 평일과 주말 등 다양한 시간대에 방문하는 게 중요해요.
• 밤에는 조명이 어두워 도로 상태, 치안, 소음을 더 정확하게 체크할 수 있어요.
• 주말에는 평일보다 주차난이나 생활 소음이 더 심할 수도 있어요!

 

✅ 준비물 챙기기

• 📏 줄자: 방 크기, 가구 배치 가능 여부 확인
• 📸 카메라(휴대폰): 구조, 하자, 주변 환경 기록

📝 체크리스트 & 필기도구: 놓칠 수 있는 부분 메모

 

 

2. 집 내부 체크리스트 🏠🔍

집 내부는 계약 전에 가장 꼼꼼하게 확인해야 하는 부분이에요!

✅ 벽 & 천장 확인

• 곰팡이, 누수 자국, 균열이 없는지 확인하세요.
• 벽을 두드려 보고 **텅텅 빈 소리(공동현상)**가 나면 부실 시공일 수도 있어요!

✅ 창문 & 환기

• 창문이 잘 열리고 닫히는지 확인하세요.
• 환기 상태가 좋은지 직접 창문을 열어보고 바람이 잘 통하는지 체크하세요.

✅ 전기 & 수도 점검

• 콘센트 위치가 적절한지, 전기가 잘 들어오는지 확인하세요.
• 수도를 틀어 보고 수압이 너무 약하거나 녹물이 나오는지 점검하세요.

✅ 방 크기 & 구조

• 줄자로 직접 가구 배치가 가능한지 측정해 보세요.
• 현관, 복도 등 이동 동선이 편리한지도 고려해야 해요.

 

 

3. 집 외부 & 주변 환경 체크리스트 🚗🌳

아무리 내부가 좋아도 외부 환경이 불편하면 살면서 스트레스 받을 수 있어요!

✅ 소음 체크

• 도로변, 상가, 공사 현장 등 소음이 심한 곳인지 확인하세요.
• 창문을 열어 보고 실제로 얼마나 시끄러운지 느껴보는 게 중요해요.

✅ 주차 공간 확인

• 🚗 주차장이 충분한지 꼭 체크하세요!
• 방문 시간에 따라 출퇴근 시간에 주차난이 심한지도 살펴보세요.

✅ 교통 & 편의시설

• 🚆 지하철, 버스 정류장이 도보로 이동할 수 있는 거리인지 확인하세요.
• 🏪 마트, 편의점, 병원, 카페 등 생활 편의시설이 가까운지 체크하세요.

✅ 치안 & 안전

• CCTV, 가로등, 치안센터 위치 등을 확인하세요.
• 밤에 방문해서 골목이 너무 어둡거나 위험해 보이지 않는지 체크하면 좋아요.

 

 

4. 계약 전 반드시 확인해야 할 사항📝‼

집이 마음에 들었다면 계약 전에 법적인 문제도 꼼꼼히 살펴야 해요.

✅ 등기부등본 확인

• 집이 근저당(대.출)이 걸려 있지 않은지 확인하세요.
• 등기부등본에 소유자가 계약하는 사람과 동일한지도 중요해요.

✅ 관리비 & 추가 비용 체크

• 공용 관리비가 얼마나 나오는지 확인하세요.
• 주차비, 수도/전기 기본요금 등 추가 비용이 있는지도 체크해야 해요.

✅ 하자 보수 요청 가능 여부

• 계약 전 하자가 있으면 집주인에게 보수 요청할 수 있어요.
• 입주 후 발견된 문제는 보수받기 어려우니 미리 확인하세요!

 

✅ 마무리

집을 볼 때는 단순히 인테리어만 보고 결정하면 안 돼요!
내부, 외부, 주변 환경까지 체크리스트를 활용해 꼼꼼하게 점검해야 후회 없는 선택을 할 수 있어요.

✔ 방문 전 정보 수집 & 체크리스트 작성하기
✔ 집 내부 상태 & 수압, 전기 등 점검하기
✔ 소음, 주차 공간, 치안까지 꼼꼼히 체크하기
✔ 계약 전 등기부등본 & 추가 비용 확인하기